Caso de DMD Asesores: El Tribunal de Instancia de Alicante elimina 85.000 Euros de deuda a una familia con vivienda, en atención al estado de salud del deudor
Segunda Oportunidad Vivienda en Propiedad: ¿Puedo perder mi casa con la ley de segunda oportunidad?
La ley de la segunda oportunidad es el mecanismo legal que se otorga a las personas físicas en España para cancelar sus deudas, si no pueden pagarlas y volver a empezar de cero. En los casos en los que la persona tiene una vivienda sin cargas, la ley exige un Plan de pagos a cinco años (Consulta los requisitos) para compensar el potencial valor que obtendrían los acreedores si esa vivienda se vendiera. Por eso, es cierto que si tienes una vivienda en propiedad sin hipoteca, y tus recursos económicos no te alcanzaran para realizar ese Plan, quizás la Ley de Segunda Oportunidad no sea tu mejor opción.
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Caso Real: Sandra y Adolfo
Este era el caso Sandra y Adolfo, un matrimonio con hijos de Alicante que vive en un piso terminado de pagar en el año 2024, que había generado más de 85.000 euros de deuda con distintos bancos y entidades de micro préstamos durante muchos años debido a la inestabilidad laboral que sufrían ambos por trabajar como fijos discontinuos en el sector textil.
Cuando Sandra realizó una consulta con nosotros y le explicamos los riesgos de perder su vivienda en Segunda Oportunidad, quedó muy sorprendida al indicarnos que ella ya estaba trabajando con otro despacho y que no le habían dicho nada sobre la probabilidad de perder la vivienda. Ella además estaba muy preocupada debido a que su marido recientemente había sido diagnosticado con un cáncer y estaba siendo tratado con quimioterapia.
Segunda Oportunidad sin perder la casa/vivienda
Ante la dramática situación que tenía la familia, cogimos el caso y diseñamos una estrategia completamente novedosa en la aplicación de esta Ley: en atención al delicado estado de salud de nuestro cliente, solicitamos que la vivienda de la familia tuviera consideración de no embargable en base el artículo 606 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, puesto que la potencial venta de la misma afectaría a la razonable dignidad de subsistencia de la persona enferma.
Nuestra estrategia ha funcionado: el Tribunal de Instancia de Alicante declaró el procedimiento por la vía rápida, sin riesgo de liquidación de la vivienda, y unos meses después han sido finalmente eliminados los 85.000 euros de deuda de esta familia.
Gracias a un trabajo profesional y aplicado a las particularidades del caso, esta familia puede respirar tranquila sabiendo que a pesar de su delicada situación familiar, han vuelto a empezar sin deudas manteniendo su vivienda.
Caso llevado por Jorge García, responsable del área de Ley de Segunda Oportunidad en DMD Asesores